财务部 税务总局关于持续施行企业改制重组有关地皮增值税政策的告诉_六台宝典2019图库大全
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财务部 税务总局关于持续施行企业改制重组有关地皮增值税政策的告诉
公布工夫:2018-06-05点击次数:292

财税〔2018〕57号
各省、自治区、直辖市、方案单列市财务厅(局)、中央税务局,西藏、宁夏自治区国度税务局,新疆消费建立兵团财务局:
  为支持企业改制重组,优化市场情况,现将持续实行企业在改制重组进程中触及的地皮增值税政策告诉如下:
  一、依照《中华人民共和国公法律》的六台宝典2019图库大全十大平台,非公司制企业全体改制为有限责任公司或许股份有限公司,有限责任公司(股份有限公司)全体改制为股份有限公司(有限责任公司),对改制前的企业将国有地皮运用权、地上的修建物及其附着物(以下称房地产)转移、变卦到改制后的企业,暂不征地皮增值税。
   本告诉所称全体改制是指不改动原企业的投资主体,并承袭原企业权益、任务的举动。
  二、依照执法六台宝典2019图库大全十大平台或许条约商定,两个或两个以上企业兼并为一个企业,且原企业投资主体存续的,对原企业将房地产转移、变卦到兼并后的企业,暂不征地皮增值税。
  三、依照执法六台宝典2019图库大全十大平台或许条约商定,企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相反的企业,对原企业将房地产转移、变卦到分立后的企业,暂不征地皮增值税。
  四、单元、团体在改制重组时以房地产作价入股停止投资,对其将房地产转移、变卦到被投资的企业,暂不征地皮增值税。
  五、上述改制重组有关地皮增值税政策不实用于房地产转移恣意一方为房地产开辟企业的情况。
  六、企业改制重组后再转让国有地皮运用权并报告交纳地皮增值税时,应以改制前获得该宗国有地皮运用权所领取的地价款和按国度一致六台宝典2019图库大全十大平台交纳的有关用度,作为该企业“获得地皮运用权所领取的金额”扣除。企业在改制重组进程中经省级以上(含省级)疆土办理部分同意,国度以国有地皮运用权作价出资入股的,再转让该宗国有地皮运用权并报告交纳地皮增值税时,应以该宗地皮作价入股时省级以上(含省级)疆土办理部分同意的评价价钱,作为该企业“获得地皮运用权所领取的金额”扣除。操持征税报告时,企业应提供该宗地皮作价入股时省级以上(含省级)疆土办理部分的同意文件和同意的评价价钱,不克不及提供同意文件和同意的评价价钱的,不得扣除。
  七、企业在请求享用上述地皮增值税优惠政策时,应向主管税务构造提交房地产转移单方业务执照、改制重组协议或等效文件,相干房地产权属和代价证明、转让方改制重组前获得地皮运用权所领取地价款的根据(复印件)等书面资料。
八、本告诉所称不改动原企业投资主体、投资主体相反,是指企业改制重组前后出资人不发作变化,出资人的出资比例可以发作变化;投资主体存续,是指原企业出资人必需存在于改制重组后的企业,出资人的出资比例可以发作变化。
 九、本告诉实行限期为2018年1月1日至2020年12月31日。
财务部 税务总局
2018年5月16日

 

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