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免费规范-工程造价征询

江   冀   省   物   价   局

文 件

江 冀 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅

冀价服〔2014〕383号

省物价局    省住房和城乡建立厅关于标准工程
造价征询效劳免费规范及有关事变的告诉

各省辖市、省管县(市)物价局、住建局(委):

为顺应以后工程造价范畴新要求,标准全省建立工程造价征询效劳免费举动,维护当事人的正当权柄,促进建立工程造价中介效劳行业安康开展,现就我省工程造价征询效劳免费规范及有关事变告诉如下:       

一、建立工程造价征询效劳免费是指工程造价征询企业承受委托,对建立项目标工程造价确实定与控制提供专业征询效劳,出具工程造价效果文件运动所收取的用度。工程造价征询效劳包罗:工程建立项目投资预算、设计概算的体例、考核;工程预算、工程量清单、工程投标控制价(标底)、招标报价、工程结算的体例、考核;施工阶段全进程造价控制;工程造价法律判定以及与工程造价业务有关的征询效劳项目。

二、工程造价征询效劳应遵照地下、公平、公道竞争、志愿有偿、委托人付费的准绳。工程造价征询企业应恪守国度执法、法例和行业举动原则,依照《江冀省建立工程造价征询条约》(树模文本)与委托方依法签署征询效劳条约,明白效劳内容、如约限期、免费规范、领取方法等事变,并严厉依照《江冀省工程造价征询业务指点规程》提供质量及格的效劳。

三、工程造价征询效劳免费接纳差额外率分档累进办法盘算,免费规范见附件1。接纳间接投资和资源金注入的当局投资项目,以及当局委托效劳的建立项目,工程造价征询效劳免费按不高于此免费规范由单方协商确定;除此以外的建立项目工程造价征询效劳免费,委托单方可根据效劳本钱、效劳质量和市场供求情况等参照实行,条约商定。

四、本告诉自2015年1月1日起实行,实行期1年。曩昔与本告诉相冲突的有关六台宝典2019图库大全十大平台同时废止。在本告诉实行日期之前已签署工程造价征询条约的按条约实行,未签署工程造价征询条约的按本告诉六台宝典2019图库大全十大平台实行。
 

附件:1.江冀省建立工程造价征询效劳免费规范  

2.工程造价征询效劳、免费阐明

江冀省物价局

江冀省住房和城乡建立厅

2014年11月25日

江冀省物价局办公室 2014年11月28日印发

附件1

江冀省建立工程造价征询效劳免费规范

                                                                    费率:‰

序号 造价办理阶段 征询项目 免费基数 差额外率分档累进制免费
≤500万元 ≤1000万元 ≤5000万元 ≤1亿 ≤5亿 >5亿
1 投资决议计划阶段 投资预算体例或考核 总投资 1 0.8 0.6 0.4 0.3 0.2
2 设计阶段 体例设计概算 概算价 1.5 1.3 1 0.9 0.8 0.7
3 考核设计概算 概算价 1 0.8 0.7 0.6 0.5 0.4
4 投标阶段 独自体例工程量清单 中标价 或条约价 2.7 2.5 2.1 1.9 1.7 1.5
5 独自考核工程量清单 中标价 或条约价 1.9 1.8 1.5 1.3 1.2 1.1
6 工程预算、投标控制价、招标报价(不含体例工程量清单)体例 建安工程 造价 1.5 1.2 1 0.8 0.6 0.4
7 工程预算、投标控制价、招标报价(不含考核工程量清单)考核 送审建安 工程造价 1 0.8 0.6 0.5 0.4 0.3
8 工程预算、投标控制价、招标报价(含工程量清单体例)体例 建安工程 造价 3.8 3.4 3 2.4 2 1.6
9 工程预算、投标控制价、招标报价(含工程量清单考核)考核 送审建安 工程造价 2.7 2.4 2.1 1.7 1.4 1.1
10 施工阶段 施工阶段全进程造价控制 根本免费 送审建安 工程造价 9 8 6 4 3.5 3
效益免费 进程造价 核减 4%
驻场免费 送审建安 工程造价 5.8 5.4 4.3 3 2.5 2
11 完工结算阶段 工程结算体例 建安工程 造价 1.8 1.4 1.1 0.9 0.7 0.5
12 工程结算考核 根本免费 送审建安 工程造价 1.8 1.4 1.1 0.9 0.7 0.5
效益免费 核增额 加核减额 6%
13 工程造价法律判定 法律判定委托标的额 10 8 7 6 5 4
14 钢筋及预埋件盘算(另算) 按实践钢筋运用量 12元/吨


附件2

工程造价征询效劳、免费阐明

一、本表免费实验差额外率分档累进计费,当单项工程征询效劳免费缺乏3000元的按3000元计。

二、计费基数按单项工程盘算。工程主材无论能否计入工程造价,均应计入免费基数。

法律判定业务以判定委托标的额为基数。

三、预算投资(免费基数):指建立项目可行性研讨批复总投资扣除地皮批租(地皮价款)、动拆迁费及国际外成套设置装备摆设消费流水线用度。

四、装置、仿古修建工程的清单体例、考核;结算体例、考核的根本费率在上述基准免费规范的根底上添加30%。

五、工程预算的体例或考核、工程结算的体例或考核等免费规范不包罗钢筋及预埋件的盘算,凡要求钢筋及预埋件盘算的按相应的免费规范另行盘算。

六、跨市差盘缠按实践发作,由委托方承当。

七、计时免费由单方协商。

八、征询效劳费谁委托谁领取。

九、工程完工结算考核免费,由根本费和效益免费两局部构成。根本费以“送审工程项目造价”为基数接纳差额外率分档累进盘算;根本费应按六台宝典2019图库大全十大平台收取,由委托方承当;效益免费以“项目核减额”、“项目核增额”按费率辨别盘算,由收益方承当,考核添加造价的征询费由委托方代收益方领取。

十、施工阶段全进程造价控礼服务费由根本免费、效益免费和驻场免费三局部构成,如不需求驻场,则不收取驻场用度。(驻场是指依据委托方的要求,造价征询职员常驻项目现场,且每周不少于3天。)

施工阶段全进程造价控制免费规范中不包括招招标阶段及完工结算阶段的相干免费,如委托方要求从事相干任务,则按招招标阶段及完工结算阶段的相应免费规范另行计取。

十一、征询效劳条约实行进程中,因添加任务、修正设计、延误工期等客观或委托方缘由,添加征询效劳任务量的,其征询免费由单方协商确定。

十二、实例:某项工程完工结算考核,送审工程造价为6500万元(此中装置工程1300万),钢筋2000吨(需另算),核增造价20万元,核减造价230万元,条约商定效益免费按6%盘算,征询效劳免费盘算如下:

根本用度: 500万元*1.8‰=0.9万元

          (1000万元-500万元)*1.4‰=0.7万元

          (5000万元-1000万元)*1.1‰=4.4万元

          ( 6500万元-5000万元)*0.9‰=1.35万元

装置工程系数添加免费:1300/6500*(0.9+0.7+4.4+1.35)*30%=0.441万元

核增免费:20万元*6%=1.2万元

核减免费:230万元*6%=13.8万元

钢筋: 2000吨*12元/吨=2.4万元

征询效劳免费算计: 0.9万元+0.7万元+4.4万元+1.35万元+0.441万元+1.2万元+13.8万元+2.4万元=25.191万元

十三、免费规范的效劳内容

(一)投资预算

根据建立项目可行性研讨方案体例或考核项目投资预算,并按需作出相应的调解。

(二)设计概算

1、依据设计文件体例深度六台宝典2019图库大全十大平台及开端设计图纸,完成概算文件的体例,设计概算的体例包罗体例价钱、费率、利率、汇率等确定静态投资和体例期到完工时的动态投资两局部,为业主提供公道节流用度的发起;

2、依据扩初审批意见,完成修正概算文件;

3、当概算总投资凌驾同意总投资(或可行性研讨陈诉总投资时)为业主提供能够公道节流用度的发起;

4、依据需求列席有关工程投资、设计规范、进度布置的和谐集会;

5、表现控制设计概算的办法和途径。

(三)体例工程预算 、工程量清单、工程投标控制价、招标报价

依据施工图纸文件、《建立工程工程量清单计价标准》或相干的计价表、工程量盘算规矩、种种步伐费、市场要素价钱等体例预算或工程量清单、投标控制价、招标报价。

(四)施工阶段全进程造价控制

1、订定造价控制的施行细则,确定控制目的;

2、依据施工承包条约价、进度方案,体例承包条约的明细工程款现金流量图表,依据工程进度体例工程用款方案书;

3、到场工程造价控制有关的任务集会;

4、担任对施工单元上报的每月(期)完成任务量月(期)报停止考核。并提供当月(期)付款发起书,经业主承认后作为领取当月(期)进度款的根据;

5、承发包单方提出索赔时,为委托方提供征询意见;

6、帮忙业主实时考核设计变卦、现场签证等发作的用度,相应调解造价控制目的;并向业主提供造价控制动态剖析陈诉;

7、提供触及委托征询工程项目标人工、资料、设置装备摆设等造价信息和与造价控制相干的其他征询效劳。

(五)体例工程结算

依据国度有关执法、法例和规范标准的六台宝典2019图库大全十大平台,依照条约商定的造价确定条款,即条约价、条约价款调解内容以及索赔和现场签证等事变体例确定工程终极造价。

(六)工程结算考核

1、依据工程条约相应的建立工程执法、法例、规范标准与计价表、招招标文件、施工图纸、现场发作的各项无效证明等,考核工程造价;

2、现场踏勘、计量复核;

3、工程量、工程要素价钱及各种项目用度考核确定;

4、体例工程造价考核陈诉。

(七)工程造价法律判定

观察取证,提交工程造价法律判定结论陈诉。

(八)钢筋及预埋件分量盘算

1、按施工图纸(或完工图纸)、设计规范和施工操纵规程盘算钢筋及预埋件分量;

2、提供完好和标准的钢筋翻样及预埋件分量盘算书、汇总表。




工程造价征询免费规范一览表

              冀价服(2004)483号           费率:‰

序号 征询项目 免费基数 分别规范
100万元以内 101-500万元 501-1000万元 1001-5000万元 5001万元-1亿 1亿以上
1 体例设计概算 概算价 1.8 1.5 1.2 1.0 0.7 0.4
2 考核设计概算 概算价 1.1 0.9 0.7 0.6 0.4 0.2
3










体例预算、标底(含清单体例) 建安工程造价 3.8 3.4 3.0 2.4 1.8 1.4
4 独自体例 工程量清单 建安工程造价 2.0 1.8 1.6 1.4 1.2 1.0
5 体例招标报价(不含清单制) 建安工程造价 2.2 2.0 1.7 1.5 1.2 1.0
6





体例预算、标底、招标报价(不含体例工程量单) 建安工程造价 0.8 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2
 独自体例工程量清单  建安工程造价 1.8 1.6 1.4 1.2 0.9 0.7
7 考核标底 送审工程造价 考核标底用度占体例标底费的15%—25%
8 工程结算体例 建安工程造价 1.2 1.0 0.9 0.8 0.7 0.5
9







根本免费 送审项目、工程造 价 1.2 1.0 0.9 0.8 0.7 0.6
10 追加用度 核减(增)额 5%
11 施工阶段全进程工程造价控制 建安工程造价 12.0 10.0 9.0 7.0 5.0 4.0

注:1、建立项目投资预算的体例、考核及项目经济评价征询免费可参照国度计委《建立项现在期任务征询免费临时行六台宝典2019图库大全十大平台》(计价钱[1999]1283号)文件实行。
2、工程造价经济纠纷判定免费参照物价局、省财务厅《江冀省价钱鉴证免费办理方法》《冀价费(2001)167号冀财综(2001)87号。
3、体例施工图预算、标底及招标报价的费率不包括钢筋及预埋件盘算,如需盘算钢筋及预埋件则按12元/吨另行盘算。
4、水电装置工程含主材价钱,但不含设置装备摆设价钱。
5、计价表计价法体例预算、标底、招标报价(含体例工程量清单)时的费率为第6项的两项费率之和。
6、当征询免费金额在600元以下时,可按600元收取。

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